财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终8002号

本案中，卢好蕊起诉要求北京中建物业管理有限公司港湾分公司将房屋受损区域及财产修复原状，但卢好蕊起诉要求恢复原状的部分受损财产在客观上不具有恢复原状的可行性，该项诉讼请求缺乏现实可操作性。二审中，北京中建物业管理有限公司港湾分公司要求对给卢好蕊造成的财产损失进行金钱赔偿，但双方当事人并未能就损失赔偿数额达成一致意见，故需要对案涉受损财产的损失情况进行价值评估鉴定。一审法院未对当事人的诉讼请求进行释明，直接判令北京中建物业管理有限公司港湾分公司对案涉房屋的受损实木地板、硅藻泥墙面、床垫、双门衣柜恢复原状不具有现实可行性。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2020）京0115民初21933号民事判决；二、本案发回北京市大兴区人民法院重审。上诉人北京中建物业管理有限公司港湾分公司预交的二审案件受理费212元予以退回。审 判 长　李蔚林审 判 员　王艳芳审 判 员　王　琪二〇二一年六月二日法官助理　朱鑫壤书 记 员　弓梓瑄 更多数据：www.

本案中，卢好蕊起诉要求北京中建物业管理有限公司港湾分公司将房屋受损区域及财产修复原状，但卢好蕊起诉要求恢复原状的部分受损财产在客观上不具有恢复原状的可行性，该项诉讼请求缺乏现实可操作性。二审中，北京中建物业管理有限公司港湾分公司要求对给卢好蕊造成的财产损失进行金钱赔偿，但双方当事人并未能就损失赔偿数额达成一致意见，故需要对案涉受损财产的损失情况进行价值评估鉴定。一审法院未对当事人的诉讼请求进行释明，直接判令北京中建物业管理有限公司港湾分公司对案涉房屋的受损实木地板、硅藻泥墙面、床垫、双门衣柜恢复原状不具有现实可行性。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)京02民终8002号上诉人（原审被告）：北京中建物业管理有限公司港湾分公司，住所地北京市大兴区枣园巷3号院港湾嘉园9号楼104号。法定代表人：肖俊强，总经理。委托诉讼代理人：李欣，北京嘉纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝娟娟，北京嘉纳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢好蕊，女，1987年12月1日出生，汉族，北京奔驰汽车有限公司员工，住北……