土地租赁合同纠纷 （2019）新0203民初447号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 新疆石油管理局与被告吉祥瑞智公司签订的土地租赁合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。 新疆石油管理局行政事务中心因接受了《土地租赁合同》中新疆石油管理局的权利义务有权作为出租人向被告主张权利。 被告承租涉案土地后，占有使用至今，理应承担相应的法律责任。 本案的争议焦点为《土地租赁合同》租赁期限届满后，《土地租赁合同》是否继续有效。 本案中，原告认为《土地租赁合同》到期后，原告未同意被告继续租赁涉案土地，双方不存在事实上的土地租赁合同关系，《土地租赁合同》不能继续有效。 被告认为因存在其占有使用租赁土地的事实，双方存在事实上的土地租赁合同关系，《土地租赁合同》继续有效。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 合同到期后，原租赁合同继续有效的条件为承租人继续使用租赁物，且出租人未提出异议。 本案中，被告向原告出具的《关于的情况汇报》证实合同到期后，原告未同意被告继续租赁涉案土地。 本案被告作为承租人在
摘要
新疆石油管理局有限公司行政事务中心与克拉玛依市吉祥瑞智贸易有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0203民初447号 原告：新疆石油管理局有限公司行政事务中心，住所地新疆克拉玛依市友谊路**。 主要负责人：孟照旭，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘建玲，新疆先觉律师事务所律师， 被告：克拉玛依市吉祥瑞智贸易有限公司，，住所地克拉玛依市东环路** 法定代表人：马月梅，该公司董事。 委托诉讼代理人：叶文，该公司员……