房屋买卖合同纠纷 （2021）辽08民终761号

原告王冶提供两张专用收款收据主张其向被告刘军、郭丽影购买昆仑华府23-6#-2-701（35）号房屋和昆仑华府23-6号-2-801（37）号房屋时，二被告承诺10个月内房屋未解押每处房屋每月给付其3,500元利息，虽然二被告对双方的房屋买卖事实予以认可，但原、被告均未提供有效证据证明双方存在真实的房屋买卖合同关系，且被告提供的其从昆仑华府调取的工作联络单和专用收款收据载明，案涉两处房屋的购房人（交款人）均非原告，故原告以因案涉两处房屋未解除抵押、造成其无法办理产权手续为由，主张二被告按承诺给付其利息，主体不适格，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回原告王冶的起诉。案件受理费2,250元，退回给原告。本院认为，王冶依据两张专用收款收据约定的内容及银行交易明细向刘军、郭丽影主张案涉两处房屋未解除抵押应给付其利息的请求，符合法律规定，王冶具备诉讼主体资格。一审法院以双方均未提供有效证据证明双方存在真实的房屋买卖合同关系，案涉两处房屋的购房人均非王冶为由裁定驳回王冶起诉不当，双方虽无房屋买卖合同，但银行流水佐证存在房屋买卖事实，故

原告王冶提供两张专用收款收据主张其向被告刘军、郭丽影购买昆仑华府23-6#-2-701（35）号房屋和昆仑华府23-6号-2-801（37）号房屋时，二被告承诺10个月内房屋未解押每处房屋每月给付其3,500元利息，虽然二被告对双方的房屋买卖事实予以认可，但原、被告均未提供有效证据证明双方存在真实的房屋买卖合同关系，且被告提供的其从昆仑华府调取的工作联络单和专用收款收据载明，案涉两处房屋的购房人（交款人）均非原告，故原告以因案涉两处房屋未解除抵押、造成其无法办理产权手续为由，主张二被告按承诺给付其利息，主体不适格，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽08民终761号上诉人（原审原告）：王冶，女，1987年8月19日出生，汉族，营口市老边区人，现住营口市西市区。委托诉讼代理人：高秀元，辽宁浩澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘军，男，1967年6月27日出生，汉族，营口市站**人，现住营口市老边区。委托诉讼代理人：边玉红，辽宁元久律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭丽影，女，19……