房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂12民终383号

原、被告签订的商品房买卖合同未违反国家政策、法律规定，法律应予保护。原告按期收房，被告依约在规定时间内向房产管理部门办理了备案，已履行合同义务，不构成违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：驳回原告熊师欢、毛早平的诉讼请求。本案受理费100元，由原告熊师欢、毛早平负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明：一审判决查明的事实属实，本院继续予以确认。本院认为，上诉人熊师欢、毛早平提出被上诉人博仁房地产公司违反了双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定。双方于2013年4月28日签订的《商品房买卖合同》第十五条第一款约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”第一款第三项还约定：“出卖人将相关资料报产权登记机关备案后，因产权登记机关的工作流程或其他原因导致买受人不能取得房屋权属证明的，买受人不得向出卖人追究违约责任。”因此，如果博仁房地产公司作为出卖人将应由其提供的资料报产权登记机关备案，即按照合同的约定履行了其相应的义务。否则，即违反了合同的约定构成了违约。本案中，被上诉人博仁房地产公司向

原、被告签订的商品房买卖合同未违反国家政策、法律规定，法律应予保护。原告按期收房，被告依约在规定时间内向房产管理部门办理了备案，已履行合同义务，不构成违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：驳回原告熊师欢、毛早平的诉讼请求。本案受理费100元，由原告熊师欢、毛早平负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明：一审判决查明的事实属实，本院继续予以确认。本院认为，上诉人熊师欢、毛早平提出被上诉人博仁房地产公司违反了双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的约定。双方于2013年4月28日签订的《商品房买卖合同》第十五条第一款约定：“出卖人应当在商品房交付使用后180

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂12民终383号上诉人（原审原告）：熊师欢，男，1963年12月28日出生，汉族，住湖北省通城县。上诉人（原审原告）：毛早平，女，1964年9月16日出生，汉族，住湖北省通城县，系熊师欢之妻。上述二上诉人委托诉讼代理人：吴永胜，湖北泰元律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北博仁房地产开发有限责任公司，住所地湖北省通城县隽水镇玉立大道126……