所有权确认纠纷 （2015）牡民终字第8号

原告2005年6月13日支付购房款10万元，于同年7月25日取得221768号房屋产权证，此后至今一直居住在国贸小区27号楼1单元701室，建筑面积116.24平方米的房屋。原告购买房屋时只能认定案外人吴彦章是产权人，其对案外人吴彦章产权证被撤销的具体行政行为的情形并不知情，原告作为买受人以合理的市场价格取得房屋，曾取得产权证，诉争房屋已作权利的变更登记，故原告取得不动产是善意的，且被告亦曾认可原告是善意取得诉争房屋。故应确认诉争房屋有权人为原告孙瑀所有。被告的损失可通过其他救济渠道解决。本院（2005）西行初字第11号、（2007）西行初字第18号行政判决是对具体行政行为的合法性及合理性进行审查，（2010）西行初字第2号行政判决是责成行政机关作出具体行政行为，三份生效的行政判决均未涉及具体确权，确权案件应当为民事案件受理范围。2010年8月2日最高人民法院审判委员会1491次会议通过《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应

原告2005年6月13日支付购房款10万元，于同年7月25日取得221768号房屋产权证，此后至今一直居住在国贸小区27号楼1单元701室，建筑面积116.24平方米的房屋。原告购买房屋时只能认定案外人吴彦章是产权人，其对案外人吴彦章产权证被撤销的具体行政行为的情形并不知情，原告作为买受人以合理的市场价格取得房屋，曾取得产权证，诉争房屋已作权利的变更登记，故原告取得不动产是善意的，且被告亦曾认可原告是善意取得诉争房屋。故应确认诉争房屋有权人为原告孙瑀所有。被告的损失可通过其他救济渠道解决。本院（2005）西行初字第11号、（2007）西行初字第18号行政判决是对具体行政行为的合法性及合理性进行

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）牡民终字第8号上诉人（原审被告）牡丹江市南江实业总公司。被上诉人（原审原告）孙瑀。上诉人牡丹江市南江实业总公司（以下简称南江实业公司）因与被上诉人孙瑀所有权确认纠纷一案，不服牡丹江市西安区人民法院（2014）牡西民初字第274号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案，本案现已审理终结。被上诉人（原审原告）孙瑀一审时诉称：黑……