房屋买卖合同纠纷 （2017）粤02民终1272号

叶文胜在与鸿洲公司履行商品房买卖合同中发生争议，故本案的案由应为商品房买卖合同纠纷。叶文胜撤回对鸿洲公司返还多缴购房契税602.7元的请求，是叶文胜自愿处分其民事权利和诉讼权利的行为，不违背法律规定，该院予以许可。对于叶文胜要求鸿洲公司交付办房屋产权证的测绘费发票、交易费发票、转让手续费发票、确权代办费发票、地形测绘费发票、入库费发票、印花税发票、查档费发票、初始登记费发票，鸿洲公司无异议，该院予以确认。本案的争议焦点：1、是否多缴费用；2、产权登记是否违约。一、关于是否多缴费用的问题。对于测绘费160元、转让手续费600元、确权代办费300元、地形测绘费、入库费用193.5元、印花税5元、契税12048.87元，叶文胜与鸿洲公司均无异议，该院予以确认。关于交易费的问题，叶文胜购买的房屋建筑面积为155.73㎡，其应支付的交易费为155.73㎡×3元/㎡=467.19元；关于初始登记费问题。鸿洲公司按630元计算，而根据南雄市房产管理所证明和广东省收费许可证，房屋初始登记收费标准为80元，鸿洲公司也无异议，应按80元计算；关于查档费的问题,叶文胜称查档费为1.79元，但未提交相应证据佐

叶文胜在与鸿洲公司履行商品房买卖合同中发生争议，故本案的案由应为商品房买卖合同纠纷。叶文胜撤回对鸿洲公司返还多缴购房契税602.7元的请求，是叶文胜自愿处分其民事权利和诉讼权利的行为，不违背法律规定，该院予以许可。对于叶文胜要求鸿洲公司交付办房屋产权证的测绘费发票、交易费发票、转让手续费发票、确权代办费发票、地形测绘费发票、入库费发票、印花税发票、查档费发票、初始登记费发票，鸿洲公司无异议，该院予以确认。本案的争议焦点：1、是否多缴费用；2、产权登记是否违约。一、关于是否多缴费用的问题。对于测绘费160元、转让手续费600元、确权代办费300元、地形测绘费、入库费用193.5元、印花税5元、契

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1272号上诉人（原审原告）：叶文胜，男，汉族，住广东省南雄市。被上诉人（原审被告）：南雄市鸿洲房地产开发有限公司。法定代表人：赖成斌，系该公司经理。委托诉讼代理人：江志平，广东天行健律师事务所律师。上诉人叶文胜因与被上诉人南雄市鸿洲房地产开发有限公司(以下简称鸿洲公司)之间房屋买卖合同纠纷一案，不服南雄市人民法院（2016）粤028……