建设工程施工合同纠纷 （2017）陕03民终650号

违反法律、行政法规的强制性规定而订立的合同无效。《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”本案原告与被告姜坤均无施工资质，双方对其所签订的施工合同真实性均无异议，但该合同因违反上述法律强制性规定，应属无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第十四条规定“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：…（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案原告作为涉案的天玺台5号、6号楼水、暖、消防安装工程的实际承包人，因发包方陕西聚旺伟业房地产开发有限公司已将5号、6号楼交付业主使用，应视为原告完成的工程已经竣工验收合格，其依法可以请求参照合同约定支付工程款。被告姜坤辩称，原告完成的工程存在诸多质量问题，且拒绝进行修理、返工，所造成损失已超过欠付的工程款，但所提交证据不足以证明该事实，本院不予采信。对于原告完成

违反法律、行政法规的强制性规定而订立的合同无效。《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定“禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”本案原告与被告姜坤均无施工资质，双方对其所签订的施工合同真实性均无异议，但该合同因违反上述法律强制性规定，应属无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第十四条规定“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：…（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转

陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕03民终650号上诉人（原审被告）：姜坤。委托代理人：马卫军，陕西国文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜知田。委托代理人：杜效良，宝鸡市陈仓区148法律服务所法律工作者。原审被告：陕西建工第二建设集团有限公司。法定代表人：刘新潮，任董事长。委托代理人：李凡，系该公司员工。委托代理人：魏海平，系该公司员工。上诉人姜坤因与被上诉人杜知田，原……