排除妨害纠纷 （2016）辽14民终721号

根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，楼顶空间应属于物权法第六章所称的共有部分。该部分应属于双方当事人共有部分，均可使用，在使用时不得侵犯其他共有人的权益。该《解释》第四条规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。”本案任玉华、王莹称鲁林平所安装的太阳能漏水，造成任玉华、王莹屋内受损。但任玉华、王莹未去楼顶查看太阳能是否漏水，继而不能证实鲁林平太阳能漏水的事实。任玉华、王莹称其维修费用6500元，未提供有效的票据予以证实，故对任玉华、王莹所诉请求不予支持。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告任玉华、王莹的诉讼请求。案件受理费50元，由被告任玉华、王莹负担。原审判决宣判后，任玉华、王莹向本院提出上诉，上诉请求：依法撤销一审判决。理由是：2012年鲁林平私自在我家房顶安装太阳能热水器，将房顶防

根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，楼顶空间应属于物权法第六章所称的共有部分。该部分应属于双方当事人共有部分，均可使用，在使用时不得侵犯其他共有人的权益。该《解释》第四条规定：“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。”本案任玉华、王莹称鲁林平所安装的太阳能漏水，造成任玉华、王莹屋内受损。但任玉华、王莹未去楼顶查看太阳能是否漏水，继而不能证实鲁林平太阳能漏水的事实。任玉华、王莹称其维修费用6500元，未提供有效

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终721号上诉人（原审原告）：任玉华，男，1957年9月16日出生，满族，退休工人。上诉人（原审原告）：王莹，女，1956年4月23日出生，汉族，退休工人。被上诉人（原审被告）：鲁林平，女，1960年12月20日出生，汉族，退休工人。委托代理人：吕丽静，兴城市兴直法律服务所法律工作者。上诉人任玉华、王莹因与被上诉人鲁林平排除妨碍纠纷一……