继承纠纷 （2021）赣08民终310号

张先仁与前妻袁贞兰在江西赣江制药厂第一次公有房屋出让时取得了案涉房屋60%产权，其二人对该房屋享有的60%份额应属于张先仁与前妻袁贞兰的夫妻共同财产。而支付房屋余下40%出让份额的价款时间发生在张先仁与原告余某登记结婚之后，鉴于二人婚后共同购买了涉案房屋的40%产权，该房屋的40%产权应属于张先仁与原告余某的夫妻共同财产，余某对该房屋享有20%的产权份额。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，案涉房产的60%产权系张先仁与前妻袁贞兰的夫妻共同财产，袁贞兰于1997年7月去世，其享有的30%的产权份额应作为遗产发生继承，由第一顺序继承人即配偶张先仁、儿子张某1、大女儿张某2、二女儿张某3、三女儿张某4、四女儿张某5继承，每人继承袁贞兰遗产的1／20份额。张先仁于2011年6月17日去世后，其享有的1／2产权及继承的1／20份额作为遗产发生继承，由第一顺序继承人即配偶余某、儿子张某1、大女儿张某2、二女儿张某3、三女儿张某4、四女儿张某5继承，每人继承张先仁遗产的11／120份额

张先仁与前妻袁贞兰在江西赣江制药厂第一次公有房屋出让时取得了案涉房屋60%产权，其二人对该房屋享有的60%份额应属于张先仁与前妻袁贞兰的夫妻共同财产。而支付房屋余下40%出让份额的价款时间发生在张先仁与原告余某登记结婚之后，鉴于二人婚后共同购买了涉案房屋的40%产权，该房屋的40%产权应属于张先仁与原告余某的夫妻共同财产，余某对该房屋享有20%的产权份额。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，案涉房产的60%产权系张先仁与前妻袁贞兰的夫妻共同财产，袁贞兰于1997年7月去世，其享有的

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣08民终310号上诉人（原审被告）:张某1，男，1962年7月16日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人（原审被告）:张某2，女，1958年7月19日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人（原审被告）:张某3，女，1965年12月6日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。上诉人（原审被告）:张某4，女，1969年9月16日出生，汉族，住江西……