确认合同效力纠纷 （2015）川凉中民终字第276号

本案争议的焦点为曾郭志与贺玉琼签订的《居民新区建房用地指标转让合同》是否合法有效。2001年11月14日西昌市人民政府召开办公会议，决定采用自用地安置方法解决失地农民生活来源，南坛五组于2001年12月26日以每亩30，000.00元的价格向政府交纳了35.88亩土地的征地税费1，070，000.00元，之后，南坛五组决定采取统规自建方式，以2002年确定的226股确认每个股民享有30㎡的建房指标，贺玉琼、范继川作为南坛五组的村民享有一股集资建房土地指标的股权，该集资建房土地指标股权系贺玉琼、范继川作为南坛五组村民应取得的合法财产权益。贺玉琼于2004年2月16日与曾郭志签订《居民新区建房用地指标转让合同》，将自己及其子范继川的股份（用地指标面积60㎡）以每股10，000.00元的价格转让给曾郭志，该《居民新区建房用地指标转让合同》涉及的转让标的属集资建房用地指标股权，而按南坛五组《股权证》章程第1条、第9条的规定安置地股份在本组内可以转让，贺玉琼、范继川、曾郭志均系西郊乡南坛五组的村民，双方之间转让股权并未改变安置地的集体土地使用权性质，转让标的不属法律、法规禁止范围。公民依法对自己

本案争议的焦点为曾郭志与贺玉琼签订的《居民新区建房用地指标转让合同》是否合法有效。2001年11月14日西昌市人民政府召开办公会议，决定采用自用地安置方法解决失地农民生活来源，南坛五组于2001年12月26日以每亩30，000.00元的价格向政府交纳了35.88亩土地的征地税费1，070，000.00元，之后，南坛五组决定采取统规自建方式，以2002年确定的226股确认每个股民享有30㎡的建房指标，贺玉琼、范继川作为南坛五组的村民享有一股集资建房土地指标的股权，该集资建房土地指标股权系贺玉琼、范继川作为南坛五组村民应取得的合法财产权益。贺玉琼于2004年2月16日与曾郭志签订《居民新区建房用地

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）川凉中民终字第276号上诉人（原审被告）：贺玉琼，女，1969年9月11日出生，汉族，村民。上诉人（原审被告）:范继川，男，1987年12月22日出生，汉族，村民。二上诉人委托代理人：褚明，四川月都律师事务所律师，委托权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：曾郭志，男，1937年7月16日出生，汉族，村民。委托代理人：杨庚，四川谦亨律师事……