物业服务合同纠纷 （2019）云3124民初232号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 本案中，原告具备物业管理服务企业经营资质，与被告所居住的章凤镇民族步行街业主委员会签订《承包协议书》、《物业服务协议书》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，依法受法律保护，并对被告有约束力。 被告作为业主应该按照合同的约定履行支付物业费的合同义务。 2、对于被告提出楼道漏水、楼梯扶手、瓷砖等损坏等问题；被告提出摩托车被盗，停放的车辆被擦碰的问题，向原告多次反映都得不到解决的答辩意见，本院认为，（1）对于维修义务的承担主体，应具体情况具体分析。 如果房屋在国家规定的保修期和保修范围内，由建设单位承
摘要
陇川县荣鹏物业管理有限公司与林翠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省陇川县人民法院民 事 判 决 书（2019）云3124民初232号原告陇川县荣鹏物业管理有限公司。 住所:陇川县章凤镇龙凤路中行家属区**。 法定代表人董莲花，系该公司董事长。 被告林翠，女，汉族，1974年9月9日生，云南省德宏州陇川县。 原告陇川县荣鹏物业管理有限公司（以下简称荣鹏物业公司）诉被告林翠物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月4日受理后，依法组成合议庭，于2019年4月1……