农村土地承包合同纠纷 （2021）鲁15民终722号

周长涛与陈店村委会于1999年3月1日签订的《荒地承包合同》，承包的是村委会的窑坑荒地，以公开协商的方式承包，应属《中华人民共和国农村土地承包法》中其他方式的承包情形，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。案涉土地承包合同期限是合同双方平等协商一致的结果，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，双方应按合同约定期限履行。对于双方约定的承包费是否应当变更、变更的依据以及变更的数额问题。本案双方签订承包合同时间为1999年，当时耕种土地有农业税等方面的原因，该承包合同对承包费的确定有一定的历史原因，符合当时我国农村状况。但随着近年来党和国家有关农业政策的调整变化，特别是2006年国家取消农业税费并实现农业补贴政策，加之物价上涨增幅较大，周长涛种植的粮食作物价格较之前也有大幅度提升，其利润空间不断增大，并且周长涛另外按每亩125元领取了粮食补贴，如果继续按照原来的承包费履行合同，会使得承包方获得的利益明显大于合同正常履行所取得的收益。国家政策的变动通常不可能为当事人在签订合同

周长涛与陈店村委会于1999年3月1日签订的《荒地承包合同》，承包的是村委会的窑坑荒地，以公开协商的方式承包，应属《中华人民共和国农村土地承包法》中其他方式的承包情形，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。案涉土地承包合同期限是合同双方平等协商一致的结果，系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律的禁止性规定，双方应按合同约定期限履行。对于双方约定的承包费是否应当变更、变更的依据以及变更的数额问题。本案双方签订承包合同时间为1999年，当时耕种土地有农业税等方面的原因，该承包合同对承包费的确定

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁15民终722号 上诉人（原审被告）：周长涛,男，1956年10月3日出生，汉族，农民，住东阿县。 委托诉代理人：周艳艳（周长涛之女），女，1986年10月27日出生，汉族，住东阿县。 被上诉人（原审原告）：东阿县陈集镇陈店村村民委员会，住所地：东阿县陈集镇陈店村。 法定代表人：陈本胜，主任。 委托诉讼代理人：刘承勇，男，1974年10月……