确认合同无效纠纷 （2017）赣01民终166号

如一审法院所述，南昌市东湖区党家路35号和35号附1号系南昌市东湖区墩子塘房管所管理的公有住房，墩子塘房管所依据南昌市房产管理局、南昌市物价局颁布的《南昌市公有住房有偿转让实施细则》及南昌市物价局《关于公有住房承租权有偿转让补偿费收费标准》等相关政策规定，在收到胡乐宁、胡玉菊的书面报告及2012年12月28日胡乐宁、胡玉菊与胡珺签订公房承租权转让协议后，办理了该诉争公房的承租权转让审批手续，此属其行使管理国有资产的职权范围。现该诉争公房承租权证已办理至胡珺名下，胡纪斌要求确认2012年12月28日胡玉菊、胡乐宁与胡珺就南昌市东湖区党家路35号和35号附1号签订的两份公有住房承租权转让合同无效，应向相关房管部门提出异议，故一审法院裁定驳回其起诉并无不当。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张　燕审　判　员　　熊达和代理审判员　　李　恒二０一七年三月十日书　记　员　　黄　梅

如一审法院所述，南昌市东湖区党家路35号和35号附1号系南昌市东湖区墩子塘房管所管理的公有住房，墩子塘房管所依据南昌市房产管理局、南昌市物价局颁布的《南昌市公有住房有偿转让实施细则》及南昌市物价局《关于公有住房承租权有偿转让补偿费收费标准》等相关政策规定，在收到胡乐宁、胡玉菊的书面报告及2012年12月28日胡乐宁、胡玉菊与胡珺签订公房承租权转让协议后，办理了该诉争公房的承租权转让审批手续，此属其行使管理国有资产的职权范围。现该诉争公房承租权证已办理至胡珺名下，胡纪斌要求确认2012年12月28日胡玉菊、胡乐宁与胡珺就南昌市东湖区党家路35号和35号附1号签订的两份公有住房承租权转让合同无效，

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）赣01民终166号上诉人（原审原告）：胡纪斌，男，1963年9月8日生，汉族，江西省南昌县人，住南昌市东湖区。委托诉讼代理人：龚瑞堂，江西赣美律师事务所律师，执业证号：13601199410357031。被上诉人（原审被告）：胡珺，女，1968年3月27日生，汉族，江西省南昌县人，住南昌市东湖区。被上诉人（原审被告）：胡乐宁，男，1940年7月……