不当得利纠纷 （2018）晋01民终9号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告周兵于2012年3月13日通过被告在山西恒嘉房地产开发有限公司购买了东方雅居项目一号楼二单元501房屋，先后向被告交付两笔房款，分别为19万元、8万元。19万元房款收据为山西恒嘉房地产开发有限公司开具，8万元房款收据则为被告山西同创九州房地产经纪有限公司开具。现原告认为开发商在未取得预（销）售许可手续情况下对外销售房屋违反国家强制性规定，被告代理开发商山西恒嘉房地产开发有限公司售楼行为不合法，为无效民事行为。据此，被告对其代售行为系合法，以及山西恒嘉房地产开发有限公司现已取得房屋预（销）售许可等手续，负有证明责任。本案中被告提供的证据并不能证明该事实。另被告主张已将8万元房款交给山西恒嘉房地产开发有限公司，但亦未提供证据加以证明，由其承担不利后果。被告向原告收取的8万元房款系不当得利，应当返还原告购房款8万元。原告主张房款利息损失，无事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决”1、被告山西同创九州房地产经纪有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告周兵购房款80000元；2、驳回原告周兵的其它诉讼请求”。案件受理费2304元，由原告周兵负担50
摘要
周兵、山西同创九州房地产经纪有限公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）晋01民终9号上诉人（原审原告）周兵，1986年10月25日出生，男，汉族，住山西省太原市。委托诉讼代理人：刘军鹏，北京市华泰（太原）律师事务所律师。上诉人（原审被告）山西同创九州房地产经纪有限公司，住所地太原市迎泽区建设南路206号（中正花园）3幢A座1-4层1010号，注册号140100200468808。法定代表人：帅芬根，总经理。委托诉……