物业服务合同纠纷 （2014）二中速民终字第1227号

当事人的合法权益应受法律保护。原告与该小区业主委员会签订的合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，具有法律约束力。双方均应按照约定及诚实信用原则全面履行各自义务，原告已依约履行了物业管理服务义务，被告已接受物业管理服务却拒交物业管理服务费的违约行为侵害了原告的合法权益，但原告的物业管理工作存在瑕疵，造成小区业主诸多生活不便，原告作为物业管理者，应从小区业主利益出发，细致、周到做好服务，应在平时多与业主沟通，征求意见，提高服务水平。故对原告的诉讼请求予以部分支持。综合本案实情，确定被告按其应交纳物业费的85%补交。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百七条、国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：一、被告时伟自本判决生效之日起十日内，给付原告天津市晓波房地产物业管理有限公司2009年1月至2013年12月物业费2334元的85%计1983.9元；二、驳回原告天津市晓波房地产物业管理有限公司其他诉讼请求。如果被告时伟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理

当事人的合法权益应受法律保护。原告与该小区业主委员会签订的合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，具有法律约束力。双方均应按照约定及诚实信用原则全面履行各自义务，原告已依约履行了物业管理服务义务，被告已接受物业管理服务却拒交物业管理服务费的违约行为侵害了原告的合法权益，但原告的物业管理工作存在瑕疵，造成小区业主诸多生活不便，原告作为物业管理者，应从小区业主利益出发，细致、周到做好服务，应在平时多与业主沟通，征求意见，提高服务水平。故对原告的诉讼请求予以部分支持。综合本案实情，确定被告按其应交纳物业费的85%补交。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百七条、国务

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1227号上诉人（原审被告）时伟。被上诉人（原审原告）天津市晓波房地产物业管理有限公司。法定代表人牛xx，总经理。委托代理人李x，该公司职员。托代理人韩xx，该公司职员。上诉人时伟因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院于2014年4月28日受理，2014年5月29日作出的（2014）东民初字第2183号民事判决，向本院提起……