占有排除妨害纠纷 （2019）冀1127民初358号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定，基于合同关系产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定，占有不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。 本案中，原告秦红晶购买涉案房屋虽未能办理不动产证，但是原告秦红晶购买了该房，并支付房屋价款，取得了房屋钥匙，原告对诉争房屋已经合法占有，被告妨害原告的占有使用，原告有权请求占有排除妨害。 关于二被告辩称原告购买的是小产权房，且其户籍不在该争议房产所在地，并非所有权人，不具备诉讼主体资格。 本院认为原告作为购买人，出卖人将房屋交付给原告后，原告即对涉案房屋可以占有使用，如果其占有受到他人侵害，依照法律规定当然有权作为诉讼主体参加诉讼。 关于二被告辩称汇龙居小区开发商李书生向被告段红梅借款，用汇龙居小区1-5-202室及1-39号车库抵押给被告段红梅，因李书生未偿还借款，将汇龙居小区1-5-202室及1-39号车库卖给段红梅，该争议房产归被告段红梅所有。 经本院实地走访调查该小
摘要
秦红晶与段洪林、段红梅占有排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省景县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1127民初358号 原告：秦红晶，女，1980年11月23日出生，汉族，农民，住景县。 委托代理人：金连军，河北仁浩律师事务所律师。 被告：段洪林，男，1980年7月2日出生，汉族，农民，住景县。 委托代理人：孟令辉，景县龙华法律服务所法律工作者。 被告：段红梅，女，1979年7月3日出生，汉族，住衡水市桃城区景县。 委托代理人：陈……