排除妨害纠纷 （2018）黔03民终4135号

案外人严金付与周光书结婚前，将个人所有的位于遵义市xxx区××小区××单元××楼××房屋赠与严桃，系双方真实意思表示，且未违反有关规定，案外人严金付与严桃双方成立赠与合同关系。赠与合同签订后，遵义市xxx区××小区××单元××楼××号房屋至今未正式办理过户登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，严桃尚未取得本案争议房屋遵义市xxx区××小区××单元××楼××号房屋的所有权。基于赠与协议，严桃有权占有前述受赠房屋。根据周光书2017年11月22日签署的《协议》，自2018年1月22日起则无权占有遵义市xxx区××小区××单元××楼××号房屋。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”之规定，对严桃请求周光书立即搬离遵义市xxx区××小区××单元××楼××号房屋的诉讼请求，予以支持。综上，根据《中华人民共和

周光书、严桃排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终4135号上诉人(原审被告)：周光书，女，1950年3月15日出生，汉族，住遵义市。委托诉讼代理人：曾祥茂，遵义市汇川区中心法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴启亮，遵义市汇川区中心法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：严桃，女，2002年11月18日出生，汉族，住遵义市。法定代理人：严某，男，1973年1月14日出生，汉族……