房屋买卖合同纠纷 （2021）豫05民终3118号

已经交付房屋并无不当。上诉人一审中称被上诉人后来将门锁进行了更换，其所持有的房屋钥匙无法打开涉案房屋，与上诉人诉称被上诉人在长迖4年时间内未将涉案房屋维修完毕，相互矛盾，上诉人所述不实，被上诉人在合同约定期间内交付房屋，案涉房屋完全符合交房标准，不存在违约情况，上诉人要求被上诉人支付违约金无事实和法律依据。同时，被上诉人认为鉴定修复费用过高，二审法院应当依法酌定减少。2.上诉人主张借款未按照约定期限偿还不存在过错，被上诉人不予认可。被上诉人为借款人提供借款购买房屋本身就是为了减轻购房人的经济负担，上诉人未及时偿还肯定存在过错，其逾期还款的行为已构成违约。另外被上诉人作为企业出借资金，并未收取利息、不存在盈利行为。借款本身是一种单独的案件事实与本案没有直接关系，因此上诉人所诉行使本案抗辩权根本无事实依据和法律依据。刘丽芹向一审法院提出诉讼请求：一、判令被告在合理期限一个月内履行维修义务，将涉案房屋修复至合同约定的标准，并将房屋交付给原告，如被告超过合理期限未能完全履行维修义务，则赔偿原告维修费用103，190.28元。二、被告赔偿原告逾期交房违约金，以已付房款2，791，669元为基数，

已经交付房屋并无不当。上诉人一审中称被上诉人后来将门锁进行了更换，其所持有的房屋钥匙无法打开涉案房屋，与上诉人诉称被上诉人在长迖4年时间内未将涉案房屋维修完毕，相互矛盾，上诉人所述不实，被上诉人在合同约定期间内交付房屋，案涉房屋完全符合交房标准，不存在违约情况，上诉人要求被上诉人支付违约金无事实和法律依据。同时，被上诉人认为鉴定修复费用过高，二审法院应当依法酌定减少。2.上诉人主张借款未按照约定期限偿还不存在过错，被上诉人不予认可。被上诉人为借款人提供借款购买房屋本身就是为了减轻购房人的经济负担，上诉人未及时偿还肯定存在过错，其逾期还款的行为已构成违约。另外被上诉人作为企业出借资金，并未收取利

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫05民终3118号上诉人（原审原告）：刘丽芹,女,1968年2月24日出生,汉族,住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：于慧聪、王磊，河南骏腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤阴县碧桂园房地产开发有限公司,住所地:安阳市中华路南段与坤贞大街交汇处东南角。法定代表人:杨磊,该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨小红，河南华厚律师事务所律师。上诉人刘……