排除妨害纠纷 （2017）粤01民终1698号

原告李万成虽然通过继承取得了荔湾区接龙里侧6号房屋的所有权，但并没有取得接龙某侧某号房屋所在土地的宅基地使用权。同时，目前李万成没有证据证明其拆除重建接龙某侧某号房屋获得相关批准。李万成与李万添、李焕容、李焕卿之间关于重建涉案房屋的纠纷实质是双方对涉案宅基地使用权归属的纠纷。根据法律规定，土地使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。本案李万成与李万添、李焕容、李焕卿对土地使用权的争议不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故李万成起诉，不符合起诉条件。据此，一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，于2016年12月27日裁定如下：驳回原告李万成的起诉。本院认为，宅基地是我国农民集体所有土地，宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地上房屋可以继承，但宅基地不属于遗产继承范畴。李万成继承其母亲接龙某侧6号宅基地上房

原告李万成虽然通过继承取得了荔湾区接龙里侧6号房屋的所有权，但并没有取得接龙某侧某号房屋所在土地的宅基地使用权。同时，目前李万成没有证据证明其拆除重建接龙某侧某号房屋获得相关批准。李万成与李万添、李焕容、李焕卿之间关于重建涉案房屋的纠纷实质是双方对涉案宅基地使用权归属的纠纷。根据法律规定，土地使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。本案李万成与李万添、李焕容、李焕卿对土地使用权的争议不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故李万成起诉，不符合起诉条件。据此，一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终1698号上诉人（原审原告）：李万成，住广州市荔湾区。委托代理人：梁浩儒，广东法则明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李万添，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审被告）：李焕容，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：李焕卿，住广东省广州市荔湾区。上述三被上诉人共同委托代理人：尤涛，广东强邦律师事务所律师。上诉人李万成因与被上……