商品房销售合同纠纷 （2019）黔04民终1209号

“被告提供的《印象安顺客户签约需缴纳费用(住宅)》表格上注明:“收取最终以相关部门的票据作为决算，多退少补”，被告于2014年4月10日收取了原告的四通费之后，被告未提供票据与原告进行结算，也未对所收取的四通费支出作公示和告知，所以是否应当收取四通费用的问题不明确。因此，本案原告的诉请未超过诉讼时效，故被告的该项辩称理由不能成立。”该裁判理由明显与事实不符。1、被上诉人诉求退取四通费5600元系债权请求权且属于一次性权利，即便上诉人没有与原告结算，也不影响被上诉人在被收取四通费当日知道或者应当知道自己权利被侵犯的事实。2、双方于2014年4月10日《商品房买卖合同》、同日被上诉人依照合同约定向上诉人交纳了四通费。而被上诉人诉求退取四通费的依据《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》于2009年5月1日起颁布实施，早于上诉人的缴费时间且该法规为公开的地方性法规，被上诉人在其交费之日即2014年4月10日就知道或应当知道被告要求其交纳四通费不符合地方性法规规定。3、根据《民事诉讼法》第六十四条的规定:“当事人对自己的主张应当及时提供证据”，上诉人在提出诉讼时效抗辩后，被上诉人应当对自己主张在2

“被告提供的《印象安顺客户签约需缴纳费用(住宅)》表格上注明:“收取最终以相关部门的票据作为决算，多退少补”，被告于2014年4月10日收取了原告的四通费之后，被告未提供票据与原告进行结算，也未对所收取的四通费支出作公示和告知，所以是否应当收取四通费用的问题不明确。因此，本案原告的诉请未超过诉讼时效，故被告的该项辩称理由不能成立。”该裁判理由明显与事实不符。1、被上诉人诉求退取四通费5600元系债权请求权且属于一次性权利，即便上诉人没有与原告结算，也不影响被上诉人在被收取四通费当日知道或者应当知道自己权利被侵犯的事实。2、双方于2014年4月10日《商品房买卖合同》、同日被上诉人依照合同约定向

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔04民终1209号上诉人（原审被告）：安顺市翠麓置地发展投资有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区中华西路翠麓大厦五楼B座。统一社会信用代码：91520400598356393C。法定代表人：彭东，董事长。委托诉讼代理人：农黎波、彭洁茹，均系贵州巨人律师事务所律师，代理权限均为特别授权。被上诉人（原审原告）：王某，男，2006年9月4日生，汉族……