房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初19596号
裁判要旨
“按照日万分之二的标准计算，违约金的数额确实过高，考虑到在签订协议时原告明知被告不具备涉案房屋的销售资格，综合参考签订本案协议时涉案房屋的单价及同区域内其他房屋的单价、原告居住使用房屋的时间、涉案房屋的现行市场价等因素，本院酌定被告向原告支付已付房款48819元的10%作为违约金”，并于2018年12月6日作出（2018）豫0191民初17094号民事判决书，判令被告支付原告违约金4881.9元，并驳回了原告的其他诉讼请求。 被告河南省明瑞置业有限公司不服该判决并提起上诉，后双方达成调解协议，约定河南明瑞置业有限公司向蒋涛及王攀科支付违约金及诉讼费共计4931.9元。 郑州市中级人民法院于2019年2月22日作出（2019）豫01民终992号民事调解书对此予以确认。 以上事实，有原告提交的西雅图内部认购协议书、补充协议各一份、收据二份、被告提交的收据、（2018）豫0191民初17094号民事判决书、（2019）豫01民终992号民事调解书各一份，以及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。 本院认为：原被告签订有《西雅图内部认购协议书》，原告从被告处购买位于启动区11号楼东-1单元5层西户的房
摘要
蒋涛、王攀科等与河南省明瑞置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初19596号原告蒋涛，男，1978年3月13日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。 委托代理人王攀科，女，1981年3月28日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区沟赵乡弓寨村46号。 原告王攀科，女，1981年3月28日出生，汉族，住郑州市高新技术开发区。 被告河南省明瑞置业有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区牡丹路3……