不当得利纠纷 （2021）辽07民终1526号

二原告与被告签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思表示，双方均应按约定履行自己的义务。原被告约定涉案房屋按固定价格进行买卖，增值税税率的上调或下调，是被告作为纳税人应该承担的风险，不影响涉案房屋的价格，且原被告未约定增值税税率下调应相应调整购房价格，被告作为纳税人因下调税率获益依据于国家税收政策的调整，故对二原告主张被告退还税款的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告王成岩、高源芳的诉讼请求。案件受理费38元，由原告王成岩、高源芳负担。二审中，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。另查，案涉商品房买卖合同附件三第四条第三项第二款中约定“买受人必须在2018年7月19日前，付该商品房总房款的69.35%（银行按揭款项）给出卖人，即捌拾肆万元整。”本院认为，案涉商品房买卖主合同第四条第一款对房款计价方式和房款总额进行了明确的约定，按照商品房单价每平方米9441.73元计算，总价为1211196元，房屋总价款确定。第四条第二款明确了“买卖双方一

二原告与被告签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思表示，双方均应按约定履行自己的义务。原被告约定涉案房屋按固定价格进行买卖，增值税税率的上调或下调，是被告作为纳税人应该承担的风险，不影响涉案房屋的价格，且原被告未约定增值税税率下调应相应调整购房价格，被告作为纳税人因下调税率获益依据于国家税收政策的调整，故对二原告主张被告退还税款的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回原告王成岩、高源芳的诉讼请求。案件受理费38元，由原告王成岩、高源芳负担。二审中，当事人没有提交新的证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1526号上诉人（原审原告）：王成岩，男，1983年4月19日出生，汉族，律师，住辽宁省锦州市凌河区。上诉人（原审原告）：高源芳，女，1987年10月17日出生，汉族，会计，住辽宁省锦州市凌河区。委托诉讼代理人：王成岩（高源芳丈夫），1983年4月19日出生，汉族，律师，住辽宁省锦州市凌河区。被上诉人（原审被告）：锦州市碧桂园置业有限……