农村土地承包合同纠纷 （2015）新中民五终字第632号

土地为国家、集体所有。李广波与衙西村委会1987年签订承包合同，取得合同约定鱼塘的使用权，在合同期内，李广波的使用权应予以保护。合同到期后，衙西村委会没有重新发包，李广波实际占有、使用、管理争议土地，双方存在事实上的承包关系。当事人在1987年合同中约定：“优先原承包人承包”应理解为衙西村委会对土地重新发包的前提下，李广波在同等条件下具有优先承包权，我国现行法律制度也没有长期承包权的规定。自1987年承包合同期间届满后，双方之间承包关系为不定期，衙西村委会可要求终止承包关系。衙西村委会诉请要求终止双方之间的鱼塘承包关系的诉请求予以支持。合同终止后，李广波及李智慧、李德定应将承包土地返还给衙西村委会。李广波及李智慧、李德定在承包关系存续期间在承包土地上新增附属物，由李广波及李智慧、李德定负责清除，对附属物的赔偿，可由衙西村委会、李广及李智慧、李德定协商解决，协商不成，李广波及李智慧、李德定可另行主张权利。李广波提出的在承包经营期间承包经营权受到侵害，可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，判决：一、衙西村委会与李广波之间的鱼塘承包关系终止；二、李广波及李德定、李

土地为国家、集体所有。李广波与衙西村委会1987年签订承包合同，取得合同约定鱼塘的使用权，在合同期内，李广波的使用权应予以保护。合同到期后，衙西村委会没有重新发包，李广波实际占有、使用、管理争议土地，双方存在事实上的承包关系。当事人在1987年合同中约定：“优先原承包人承包”应理解为衙西村委会对土地重新发包的前提下，李广波在同等条件下具有优先承包权，我国现行法律制度也没有长期承包权的规定。自1987年承包合同期间届满后，双方之间承包关系为不定期，衙西村委会可要求终止承包关系。衙西村委会诉请要求终止双方之间的鱼塘承包关系的诉请求予以支持。合同终止后，李广波及李智慧、李德定应将承包土地返还给衙西村

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第632号上诉人（原审被告）李广波（又名李光波），农民。被上诉人（原审原告）原阳县太平镇衙西村村民委员会。法定代表人李芳明，主任。委托代理人万家，河南未来律师事务所律师。原审第三人李德定，男，1971年8月17日出生，汉族，农民，住原阳县太平镇乡衙西村。原审第三人李智慧，农民。上诉人李广波与被上诉人原阳县太平镇衙西村村民委员会（以下……