案外人执行异议之诉 （2018）辽0103民初3968号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第十五条规定，“受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意”，本案原告虽然主张与被告侯会勇口头签订了购买案涉房屋的协议，提供了被告侯会勇书写收购房款的收条及相关的证据，但原告未能及时办理房屋转移登记手续，对诉争房屋的产权登记采取默示、放任的态度。 2013年本院对诉争房屋予以查封，故原告不能认定为善意。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。 第二十五条规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。 第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予

李君龙与王世卿、侯会勇案外人执行异议之诉一审民事判决书

辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初3968号原告：李君龙，男，1976年8月26日出生，汉族，住址沈阳市和平区。 委托诉讼代理人：张剑飞，系辽宁联胜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金威，系辽宁联胜律师事务所律师。 被告：王世卿，男，1941年9月3日出生，汉族，住址辽宁省沈阳市沈北新区。 委托诉讼代理人：李兴民，系北京隆安律师事务所（沈阳）分所律师。 委托诉讼……