案外人执行异议之诉 （2018）陕0802民初11077号

本案争议焦点为：原告李秀菊是否系涉案标的物的权利人，其提出的案外人执行异议能否排除执行，其异议理由能否成立，其诉讼请求是否应当予以支持的认定问题。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 该法第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其他附属设施，按照土地使用权登记簿、建筑工程规划许可证、施工许可等相关证据判断……。 该法第二十八条还规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付

李秀菊与张彦兴,纪艳娥案外人执行异议之诉一审民事判决书

陕西省榆林市榆阳区人民法院 民事判决书 （2018）陕0802民初11077号 原告：李秀菊，女，1972年7月9日出生，住西安市，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：李亚娟，陕西畅洋律师事务所律师。 被告：张彦兴，男，生于1970年11月4日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区，无业，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。 第三人：蒋奋胜，男，汉族……