对外追收债权纠纷 （2019）浙03民终1246号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，天鸿房开公司与陈铖签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规，均属合法有效，各方均应依约履行。《商品房买卖合同补充协议》已经对涉案房屋的总价进行了变更，变更为1344614元，该约定合法有效，且天鸿房开公司亦开具相应金额的发票，故涉案购房款应确定为1344614元。现根据双方提交的证据可以证明陈铖已经支付购房款1220846元，故陈铖仍应向天鸿房开公司支付购房款123768元。天鸿房开公司主张罗勤借款与本案购房款并无关联，而事实上本案诸多款项均由罗勤支付，且亦存在罗勤借款冲抵购房款的情形，再结合罗勤与陈铖系母女，由罗勤代为支付相应购房款项，符合常理，天鸿房开公司的该点主张缺乏依据，不予支持。2014年3月，天鸿房开公司、陈铖签订《商品房买卖合同补充
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，天鸿房开公司与陈铖签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规，均属合法有效，各方均应依约履行。《商品房买卖合同补充协议》已经对涉案房屋的总价进行了变更，变更为1344614元，该约定合法有效，且天鸿房开公司亦开具相应金额的发票，故涉案购房款应确定为1344
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终1246号上诉人（原审被告）：陈铖，女，1990年8月21日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：潘成波，浙江嘉瑞成律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄伟杰，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温州市天鸿房地产开发有限公司，住所地温州经济技术开发区楠溪江路**，统一社会信用代码91330303789677608R。法定……