房屋买卖合同纠纷 （2021）鄂01民终1521号

万迪新、罗琼双方于2018年1月28日、2018年4月29日签订的协议书及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。补充协议中约定：2018年12月31日前，甲方（罗琼）支付剩余房款伍拾万元。该条款后备注：“房屋卖出后付清”。此备注应理解为罗琼应在2018年12月31日前将案涉房屋出售并向万迪新支付剩余房款50万元。罗琼已向万迪新支付房款63万元，剩余房款47万元至今未付，属违约，应承担违约责任。故对于万迪新要求罗琼支付房款47万元的诉讼请求，法院予以支持。双方签订的补充协议第3条约定：“如甲方（罗琼）未按本协议约定足额给付，违约金为剩余未支付房款的30%。乙方（万迪新）因主张权利产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等）由乙方承担。”故罗琼应向万迪新支付违约金14.1万元（47万元＊30%）。关于万迪新要求罗琼承担本案诉讼费、保全费、律师费的问题。根据该条约定，上述费用应由乙方即万迪新承担。一审庭审过程中，万迪新表示该条约定中表述“乙方因主张权利产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等）

万迪新、罗琼双方于2018年1月28日、2018年4月29日签订的协议书及补充协议系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。补充协议中约定：2018年12月31日前，甲方（罗琼）支付剩余房款伍拾万元。该条款后备注：“房屋卖出后付清”。此备注应理解为罗琼应在2018年12月31日前将案涉房屋出售并向万迪新支付剩余房款50万元。罗琼已向万迪新支付房款63万元，剩余房款47万元至今未付，属违约，应承担违约责任。故对于万迪新要求罗琼支付房款47万元的诉讼请求，法院予以支持。双方签订的补充协议第3条约定：“如甲方（罗琼）未按本协议约定足额给付，违约金为剩余未支付房款的30%。乙方（万迪新）因主张权利产

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终1521号上诉人（原审被告）：罗琼，女，1971年12月18日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：谈宇良，湖北景盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万迪新，男，1954年4月27日出生，汉族，武汉市人，住武汉市青山区。委托诉讼代理人：李寿亭，湖北圣青律师事务所律师。上诉人罗琼为与被上诉人万迪新房屋买卖合同纠纷一案……