排除妨害纠纷 （2016）辽08民终160号

被告王尚庆、刘艳华现居住的位于大石桥市二道河村面积为191.93平方米的七间房屋，系原告王吉军从案外人刘勤海购买，王吉军并于2004年4月23日取得该房屋的所有权证书，因此王吉军对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故原告王吉军要求被告王尚庆、刘艳华倒出该房屋的请求应予支持。被告王尚庆虽称该七间房屋中有三间房屋属于其父母所有，但提供的证据并不充分，本院不予采信。原审法院判决：被告王尚庆、刘艳华于本判决生效之日起十日内将原告王吉军所有的位于大石桥市汤池镇二道河村面积为191.93平方米的七间房屋腾出，并返还给原告王吉军。案件受理费300元，由二被告王尚庆、刘艳华负担。上诉人王尚庆、刘艳华上诉称，1、被上诉人王吉军购买该房违法，不应受到法律保护。我国《土地法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权，不得出让、转让……。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条进一步指出“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得准许城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅

被告王尚庆、刘艳华现居住的位于大石桥市二道河村面积为191.93平方米的七间房屋，系原告王吉军从案外人刘勤海购买，王吉军并于2004年4月23日取得该房屋的所有权证书，因此王吉军对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，故原告王吉军要求被告王尚庆、刘艳华倒出该房屋的请求应予支持。被告王尚庆虽称该七间房屋中有三间房屋属于其父母所有，但提供的证据并不充分，本院不予采信。原审法院判决：被告王尚庆、刘艳华于本判决生效之日起十日内将原告王吉军所有的位于大石桥市汤池镇二道河村面积为191.93平方米的七间房屋腾出，并返还给原告王吉军。案件受理费300元，由二被告王尚庆、刘艳华负担。上诉人王尚庆、刘艳华上诉

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终160号上诉人（原审被告）王尚庆，男。上诉人（原审被告）刘艳华，女。委托代理人王尚庆，男。被上诉人（原审原告）王吉军，男。委托代理人刘春雷，辽宁久和律师事务所律师。上诉人王尚庆、刘艳华因排除妨害纠纷一案，不服辽宁省大石桥市人民法院（2015）大汤民初字第00274号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本……