物业服务合同纠纷 （2019）陕01民终4297号

银典物业西安分公司、王巧云之间签订的《前期物业服务委托合同》，系当事人之间的真实意思表示，且内容不违反法律、法规之规定，应为有效的协议。有效的协议对双方当事人均具有法律约束力。现银典物业西安分公司主张王巧云交付从2015年11月1日至2018年9月30日物业费3614.6元、电梯费663.4元、垃圾费186元、公摊电费372元共计4836元的事实，王巧云表示认可,因此银典物业西安分公司主张依法予以支持。王巧云称银典物业西安分公司物业服务不达标、未严格履行其物业服务义务，对此银典物业西安分公司否认，王巧云未提供充分证据证明，且不能成为其拒交相关等物业费的理由，因此其抗辩理由不能成立。银典物业西安分公司主张王巧云支付滞纳金一节，双方明确约定不按收费标准和时间交纳有关费用的，乙方（即银典物业西安分公司）有权要求甲方补交并从逾期之日起按欠款总额每天0.3%的标准交纳违约金，现王巧云抗辩称较高，依法酌情认定1450.8元为宜。兹根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：于本判决生效后十日内被告王巧云一次性支付原告深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司物业费3614.6

银典物业西安分公司、王巧云之间签订的《前期物业服务委托合同》，系当事人之间的真实意思表示，且内容不违反法律、法规之规定，应为有效的协议。有效的协议对双方当事人均具有法律约束力。现银典物业西安分公司主张王巧云交付从2015年11月1日至2018年9月30日物业费3614.6元、电梯费663.4元、垃圾费186元、公摊电费372元共计4836元的事实，王巧云表示认可,因此银典物业西安分公司主张依法予以支持。王巧云称银典物业西安分公司物业服务不达标、未严格履行其物业服务义务，对此银典物业西安分公司否认，王巧云未提供充分证据证明，且不能成为其拒交相关等物业费的理由，因此其抗辩理由不能成立。银典物业西安

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕01民终4297号 上诉人（原审被告）：王巧云，女，1958年3月15日出生，汉族，陕西省XX城县。 委托诉讼代理人：王银平，男，1986年6月10日出生，汉族，住西安市雁塔区，系王巧云之子。 被上诉人（原审原告）：深圳市银典物业管理服务有限责任公司西安分公司，住所地西安市长安区。 负责人：藏桂霞，该公司总经理。 ……