房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第835号

本案争议焦点为唐素英与罗义签订的《存量房买卖合同》效力的认定。唐素英以罗义通过欺诈手段使唐素英违背真实意思而订立合同、且订立合同时显失公平为由主张撤销合同。首先，唐素英述称罗义以欺瞒手段骗取房屋，除唐素英口头陈述外，无其他证据予以证实，唐素英据此主张撤销合同无事实依据，原审法院不予支持。其次，唐素英述称房屋买卖合同显失公平，双方签订的《存量房买卖合同》成交价为80000元，明显低于唐素英购房时的价格与双方陈述的市场交易价格，合同条款内容将导致双方之间权利义务明显失衡，双方订立的《存量房买卖合同》存在显失公平情形，唐素英主张撤销合同并要求罗义协助办理讼争房屋过户手续的诉讼请求，符合法律规定，原审法院予以支持。罗义虽辩称讼争房屋买卖系在双方协商由罗义对唐素英尽赡养义务的条件下才以80000元价款达成的附条件房屋买卖合同且其已履行合同义务，但除罗义口头陈述外，仅有照片、处方单及证人唐开金的证言为证，其中，照片、处方单真实性无法核实，且赡养系赡养人对被赡养人在物质生活和精神上持续提供必要生活用品、费用并予以关心和照顾，前述证据亦不能证明罗义对唐素英履行赡养义务；唐开金系罗义岳父，二人存在利害关

本案争议焦点为唐素英与罗义签订的《存量房买卖合同》效力的认定。唐素英以罗义通过欺诈手段使唐素英违背真实意思而订立合同、且订立合同时显失公平为由主张撤销合同。首先，唐素英述称罗义以欺瞒手段骗取房屋，除唐素英口头陈述外，无其他证据予以证实，唐素英据此主张撤销合同无事实依据，原审法院不予支持。其次，唐素英述称房屋买卖合同显失公平，双方签订的《存量房买卖合同》成交价为80000元，明显低于唐素英购房时的价格与双方陈述的市场交易价格，合同条款内容将导致双方之间权利义务明显失衡，双方订立的《存量房买卖合同》存在显失公平情形，唐素英主张撤销合同并要求罗义协助办理讼争房屋过户手续的诉讼请求，符合法律规定，原审

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第835号上诉人（原审被告）罗义，女，汉族，1963年5月28日出生，住成都市高新区。委托代理人周佳，四川法典律师事务所律师。委托代理人唐建军，男，汉族，1963年2月15日出生，住成都市高新区。被上诉人（原审原告）唐素英，女，汉族，1931年4月3日出生，住成都市锦江区。委托代理人何斌，四川洪援律师事务所律师。上诉人罗义因与被上诉人唐……