不当得利纠纷 （2013）西民二终字第01051号

沈永彪与周鸿鸣、周鸣签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，由此，沈永彪与周鸿鸣、周鸣形成合同法律关系。沈永彪在合同履行期限尚未届满时终止履行，经双方协商向周鸿鸣、周鸣支付合同约定外房租14280元，于法不悖。因此，周鸿鸣、周鸣基于双方合同关系取得此14280元，有法可依，受法律保护。法律意义的“不当得利”是指取得利益没有法律上的依据。本案中沈永彪虽称周鸿鸣、周鸣收取的房租属不当得利，但未举出足以支持其主张证据，故诉请周鸿鸣、周鸣返还房租14280元无法律及事实依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告沈永彪的诉讼请求。案件受理费150元，减半收取75元，由原告自行承担。宣判后，沈永彪不服，以原诉称之理由，向本院提起上诉。同时认为，其承租周鸿鸣、周鸣房屋34间，租期三年，年租金为128800元，支付方式为，每季度一次性支付32220元。其已向周鸿鸣、周鸣支付了2012年4月16日至2012年12月期间的租金96600元。但在2012年10月10日其因其他原因不再经营，遂将

沈永彪与周鸿鸣、周鸣签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，由此，沈永彪与周鸿鸣、周鸣形成合同法律关系。沈永彪在合同履行期限尚未届满时终止履行，经双方协商向周鸿鸣、周鸣支付合同约定外房租14280元，于法不悖。因此，周鸿鸣、周鸣基于双方合同关系取得此14280元，有法可依，受法律保护。法律意义的“不当得利”是指取得利益没有法律上的依据。本案中沈永彪虽称周鸿鸣、周鸣收取的房租属不当得利，但未举出足以支持其主张证据，故诉请周鸿鸣、周鸣返还房租14280元无法律及事实依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）西民二终字第01051号上诉人（原审原告）沈永彪，无业。委托代理人李晓妮，女，1985年2月26日出生，汉族，陕西天时法律咨询服务有限责任公司。被上诉人（原审被告）周鸿鸣，无业。被上诉人（原审被告）周鸣，出租车司机。上诉人沈永彪因与被上诉人周鸿鸣、周鸣不当得利纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2013）莲民三初字第00023号民事判决，向本院……