共有权确认纠纷 （2014）榕民终字第1009号

闽侯县人民政府于1951年颁发了闽侯四字第02808号《土地房产所有证》，该证记载的平房四间、草房一间为杨世春、林爱珠、杨晚生、杨文波、杨忠沂等五人所有。1997年8月，在林爱珠、杨忠沂主持、其他宗亲的见证下，双方对上述祖产进行分割并立下《阄书》，约定房屋靠东一半归杨忠沂（定为分给杨建波所有），房屋靠西一半及西面一间草房归林爱珠所有。此后，杨建波已将所分得的房屋拆除并建造了新房。该《阄书》系双方经协商后作出的真实意思表示，未违反法律规定，且亦实际履行，故应认定为具有法律效力。一审诉讼中，上诉人请求确认上述祖产靠西一半的三间房屋和草房一间归其所有，符合闽侯四字第02808号《土地房产所有证》的记载和《阄书》的约定，且被上诉人对此亦无异议，一审法院对上诉人的该请求予以支持是正确的。关于上诉人请求确认讼争房屋土地四至的问题。上诉人在向土地管理部门申请办理讼争房屋土地权属登记过程中，就房屋东至与被上诉人杨建波产生争议，上诉人遂请求法院确认讼争房屋的四至范围。上诉人的该请求涉及到土地使用权属的争议，而根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地使用权的争议，应由当事人协商解决；协商不成的，由

闽侯县人民政府于1951年颁发了闽侯四字第02808号《土地房产所有证》，该证记载的平房四间、草房一间为杨世春、林爱珠、杨晚生、杨文波、杨忠沂等五人所有。1997年8月，在林爱珠、杨忠沂主持、其他宗亲的见证下，双方对上述祖产进行分割并立下《阄书》，约定房屋靠东一半归杨忠沂（定为分给杨建波所有），房屋靠西一半及西面一间草房归林爱珠所有。此后，杨建波已将所分得的房屋拆除并建造了新房。该《阄书》系双方经协商后作出的真实意思表示，未违反法律规定，且亦实际履行，故应认定为具有法律效力。一审诉讼中，上诉人请求确认上述祖产靠西一半的三间房屋和草房一间归其所有，符合闽侯四字第02808号《土地房产所有证》的记

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第1009号上诉人（原审原告）林爱珠，女，1926年5月20日出生，汉族。上诉人（原审原告）杨晚生，男，1945年8月4日出生，汉族。上诉人（原审原告）杨文波，男，1950年6月21日出生，汉族。上诉人（原审原告）杨武斌，男，1953年11月11日出生，汉族。上诉人（原审原告）杨终生，男，1963年1月24日出生，汉族。上诉人（原审原告……