不当得利纠纷 （2016）豫15民终1011号

百家公司在没有接到胡光武及付爱祥的通知让其房租交付给彭俞茳时，其按合同约定把房租交给付爱祥并无不妥，因此从2012年11月16日至2014年9月30日的房租应由胡光武支付给彭俞茳，2014年9月30日以后的房租应由百家公司直接向彭俞茳支付。关于房屋租金，彭俞茳主张按房屋面积分摊，因付爱祥与百家公司签订的合同中800平方米是估算面积，包含了付爱祥的上下两层共六间，杨思民的上下两层共两间、胡光武的上下两层共两间，租金按五份分摊为宜，总租金是每年20万元，彭俞茳应得房租费每年4万元。法院据此作出（2014）信浉民初字第491号判决书，判令：一、胡光武于判决书生效后十日内给付彭俞茳房屋租赁费22.5个月（时间从2012年11月16日至2014年9月30日），每月3300元，合计金额为75050元。二、2014年10月1日起的租赁费40000元／年由信阳市百家商业股份有限公司按照协议约定支付给彭俞茳。三、驳回彭俞茳的其他诉讼请求。该判决书现已发生法律效力。原审认为，从胡光武于2009年9月1日向付爱祥出具委托书来看，明确载明付爱祥系为胡光武代收房租；2013年8月1日的《解除委托书》也明确载明出

百家公司在没有接到胡光武及付爱祥的通知让其房租交付给彭俞茳时，其按合同约定把房租交给付爱祥并无不妥，因此从2012年11月16日至2014年9月30日的房租应由胡光武支付给彭俞茳，2014年9月30日以后的房租应由百家公司直接向彭俞茳支付。关于房屋租金，彭俞茳主张按房屋面积分摊，因付爱祥与百家公司签订的合同中800平方米是估算面积，包含了付爱祥的上下两层共六间，杨思民的上下两层共两间、胡光武的上下两层共两间，租金按五份分摊为宜，总租金是每年20万元，彭俞茳应得房租费每年4万元。法院据此作出（2014）信浉民初字第491号判决书，判令：一、胡光武于判决书生效后十日内给付彭俞茳房屋租赁费22.5个

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫15民终1011号上诉人（原审被告）付爱祥，男，汉族，1964年12月25日出生。委托代理人轩进华，浉河区司法局东双河法律服务所工作人员。被上诉人（原审原告）胡光武，男，汉族，1976年9月1日出生。委托代理人司倩，河南法正律师事务所律师。上诉人付爱祥因与被上诉人胡光武因不当得利纠纷一案，不服浉河区人民法院（2015）浉民初字第1925号民事……