土地承包经营权纠纷 （2021）苏04民终166号

土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。承包方可以自主决定依法采取出租或其他方式向他人流转土地经营权。案涉6.5亩土地由邹小方出租给张伟军使用，双方签订了土地租用协议书，履行了义务，期满后未签订新的土地租用协议，原土地租赁协议书履行完毕。张伟军承租期间自行搭建的小平房一栋和租赁期间种上的三棵大树继续占用着邹小方的土地。虽然张伟军辩称三棵树系案外人种植且邹小方同意，但是未提供证据给予证明；此外，树木是在张伟军承包期间种植，故该院对于张伟军的辩称意见不予认可。考虑到邹小方已经将案涉土地大部分出租给案外人使用，张伟军虽然继续占有邹小方案涉土地，按照原来履行的协议约定每亩每年租金大约1000元，而三棵树只占有部分土地，张伟军继续占用的土地每年的租金该院酌定为800元；邹小方主张张伟军占用土地的期间为两年半，故对邹小方的第1项诉讼请求，该院认定张伟军占用邹小方土地酌定租金为2000元。邹小方的第2项诉讼请求，因土地租赁协议并未约定恢复租赁土地原状，且涉案土地已经由闵市村委沟圩村民小组收回，邹小方要求张伟军移除三棵大树，该院不予支持；综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十

土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。承包方可以自主决定依法采取出租或其他方式向他人流转土地经营权。案涉6.5亩土地由邹小方出租给张伟军使用，双方签订了土地租用协议书，履行了义务，期满后未签订新的土地租用协议，原土地租赁协议书履行完毕。张伟军承租期间自行搭建的小平房一栋和租赁期间种上的三棵大树继续占用着邹小方的土地。虽然张伟军辩称三棵树系案外人种植且邹小方同意，但是未提供证据给予证明；此外，树木是在张伟军承包期间种植，故该院对于张伟军的辩称意见不予认可。考虑到邹小方已经将案涉土地大部分出租给案外人使用，张伟军虽然继续占有邹小方案涉土地，按照原来履行的协议约定每亩每年租金大约1000元

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终166号上诉人（原审被告）:张伟军，男，1972年8月9日生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：计良晶，江苏常硕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:邹小方，男，1955年3月15日生，汉族，住常州市武进区。上诉人张伟军因与被上诉人邹小方土地承包经营权纠纷一案，不服常州市武进区人民法院(2020)苏0412民初4249号民事判决，……