（2018）辽07执异106号
裁判要旨
本案的焦点是案外人李志军对本案执行标的（宜州房地产公司开发的坐落于辽宁省义县义州镇瑞和华庭1号楼一单元1101室和1201室房屋）是否享有足以排除执行的权利。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人��按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》进一步确认了建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。案外人李志军与宜州房地产公司签订商品房买卖合同的目的是为了将案涉房屋折价抵顶工程款。依据上述规定，案外人李志军所享有的建设工程价款优先权优先于申请执行人工行锦州分行依据本院（2016）辽07民初221号民事判决书所享有的一般金钱债权，其对本案执行标的享有的权利足以排除执行。综上，李志军的异议请求成立，本院予以支持。依照《中���人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适
摘要
李志军与中国工商银行股份有限公司锦州分行、辽宁宜州房地产开发有限公司、义县宜州大酒店有限公司、孙培夫、王丽娜执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽07执异106号案外人：李志军，男，汉族，住辽宁省义县。申请执行人：中国工商银行股份有限公司锦州分行，住所地锦州市凌河区解放路五段24甲。负责人：张国军，该分行行长。委托诉讼代理人：李建，该分行职员。委托诉讼代理人：陆迎新，辽宁新阳律师事务所律师。被执行人：辽宁宜州房地产开发有限公司，住所地辽宁省义县义州镇站前村南关街168号。法定代表人：孙……