商品房销售合同纠纷 （2019）辽0111民初6171号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本庭通过审查原告提供的证据来认定本案的相关事实。 原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合同对双方当事人具有法律约束力，双方应按约定全面履行合同义务。 现原、被告通过签订借款协议来达到被告向其交纳首付款，最终获得银行贷款的目的，原、被告的行为系以借款合同的形式掩盖规避国家信贷政策的非法目的，而国家住房信贷政策又系国家对房地产市场的宏观调控，关系国计民生，故双方签订的借款协议及商品房买卖合同中约定的首付款给付时间条款应为无效协议及无效条款。 现原、被告通过行为足以表明双方均同意继续履行商品房买卖合同，故原告要求被告按双方签订商品房买卖合同约定的购房首付款金额支付尚欠购房首付款，符合合同约定，本院予以支持。 关于原告主张的违约金及损失问题，本院认为，造成借款协议无效的后果，双方当事人对此均负有责任，故应各自承担相应的责任。 但被告确实使用了原告资金，其应向辽宁报业衡臻房地产开发有限公司支付相应的法定孳息，即
摘要
辽宁报业衡臻房地产开发有限公司与田国强商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0111民初6171号原告：辽宁报业衡臻房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区雪松路52号。 法定代表人：曲波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘朋飞，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。 被告：田国强，男，1993年1月27日出生，汉族，内蒙古自治区赤峰市宁城县天山口镇大虎头嘎村村民组。 原告辽宁报业衡臻房地产开发有限公司与被告田国强商品……