商品房销售合同纠纷 （2019）辽0111民初3674号
裁判要旨
原、被告双方签订的商品房买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，双方均应受该合同约束。 因被告未能按期给付房款偿还贷款，现原告要求解除《商品房买卖合同》及《〈商品房买卖合同〉及被充协议》，本院予以支持。 商品房买卖合同解除后，被告已给付原告的房款4845.31（360000元-358898.69元+3744元），原告应当予以返还，原告代被告偿还银行的款项利息、罚息、案件受理费、公告费、邮寄费合计19934.05元（11973.64元+320.41元+6750元+800元+90元），被告应予以返还原告，被告应协助原告撤销案涉房屋的商品房买卖合同备案。 关于原告主张的代偿资金占用期间的利息，未能提供证据证明双方对此有约定，故对原告的此项主张，本院不予支持。 关于原告主张的逾期支付首付款而产生的违约金，原、被告通过签定借款协议来达到被告向其交纳首付款，最终获得银行贷款的目的，原、被告的行为系以借款合同的形式掩盖规避国家信贷政策的非法目的，而国家住房信贷政策又系国家对房地产市场的宏观调控，关系国计民生，故双方签定的借款协议及商品房买卖合同中约定的首付款给付时间条款应为无
摘要
辽宁报业衡臻房地产开发有限公司与赵鑫商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0111民初3674号原告：辽宁报业衡臻房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区雪松路52号。 法定代表人：曲波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王大凯，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。 被告：赵鑫，男，1985年12月6日出生，汉族，户籍地本溪市平山区。 原告辽宁报业衡臻房地产开发有限公司与被告赵鑫商品房销售合同纠纷一案，本院于2019……