居间合同纠纷 （2017）粤06民终8515号

《房屋买卖合同》中关于凯城公司与邓婵的权利义务约定是双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效。虽然《房屋买卖合同》没有凯城公司签章，但该合同抬头的经纪方为凯城公司，邓婵也确认是凯城公司提供了居间服务，并促成邓婵与案外人张某签订了《房屋买卖合同》，故依照《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，《房屋买卖合同》关于凯城公司与邓婵的权利义务约定成立并生效，邓婵关于该合同未经凯城公司签章，合同无效的主张没有法律依据，一审法院不予采纳；邓婵主张凯城公司在签订《房屋买卖合同》存在隐瞒和胁迫等情形，但未能举证证明，一审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同”。现双方确认，依照交易惯例，凯城公司在签约时收取邓婵50%的中介费（13500元），余款待办理完毕交易过户手续之后再收取，应视为双方对凯城公司收取中介费的时间、进度和金额

《房屋买卖合同》中关于凯城公司与邓婵的权利义务约定是双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效。虽然《房屋买卖合同》没有凯城公司签章，但该合同抬头的经纪方为凯城公司，邓婵也确认是凯城公司提供了居间服务，并促成邓婵与案外人张某签订了《房屋买卖合同》，故依照《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，《房屋买卖合同》关于凯城公司与邓婵的权利义务约定成立并生效，邓婵关于该合同未经凯城公司签章，合同无效的主张没有法律依据，一审法院不予采纳；邓婵主张凯城公司在签订《房屋买卖合同》存在隐瞒和胁迫等情形

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终8515号上诉人（原审被告）：邓婵，女，汉族，身份证住址湖北省武汉市武昌区，现住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：佛山市凯城房地产代理有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：况斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶春霞，该公司员工。上诉人邓婵因与被上诉人佛山市凯城房地产代理有限公司（以下简称凯城公司）居间合同纠纷一案，不……