财产损害赔偿纠纷 （2021）内02民终858号

王丽杰系原告郁林墅美公司的法定代表人，其租赁被告德隆房地产公司的128号商铺成立郁林墅美公司，消防管道漏水给郁林墅美公司造成了损失，郁林墅美公司作为本案原告主体适格。经过庭审调查、一审法院现场勘查及原告提交的事发当天的视频和（2019）包天信证内民字第4424号《公证书》，可以认定破裂的管道在129商铺暴露，未有任何防护措施，且事发当天值严寒天气，129商铺窗户开启且无人管理，导致消防管道冻裂。半山物业公司作为传媒大厦的物业管理单位，应当对传媒大厦的消防管道进行定期检查和维护，以确保消防设施的正常安全运行，涉案消防管道暴露在外无人保养且损毁严重，物业公司不能仅以涉案消防管道在业主家中装置不方便管理为由免除其应承担的管理义务，半山物业公司应当对消防管道破裂对原告造成的损失承担50%的赔偿责任。同时消防管道和消防栓均在德隆房地产公司的房屋内，该房屋无人维护，窗户开启且消防管道损毁却无人维修，德隆房地产公司作为房屋管理人，应当对其屋内的消防管道破裂对原告造成的损失承担50%的赔偿责任。对于原告的损失，一审法院认为尽管内蒙古衡正通价格评估有限责任公司作出内衡（包）评字（2020）第228号《价

王丽杰系原告郁林墅美公司的法定代表人，其租赁被告德隆房地产公司的128号商铺成立郁林墅美公司，消防管道漏水给郁林墅美公司造成了损失，郁林墅美公司作为本案原告主体适格。经过庭审调查、一审法院现场勘查及原告提交的事发当天的视频和（2019）包天信证内民字第4424号《公证书》，可以认定破裂的管道在129商铺暴露，未有任何防护措施，且事发当天值严寒天气，129商铺窗户开启且无人管理，导致消防管道冻裂。半山物业公司作为传媒大厦的物业管理单位，应当对传媒大厦的消防管道进行定期检查和维护，以确保消防设施的正常安全运行，涉案消防管道暴露在外无人保养且损毁严重，物业公司不能仅以涉案消防管道在业主家中装置不方便

内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终858号上诉人（原审被告）：包头市半山物业服务有限公司。法定代表人：马慧秋。委托诉讼代理人：张剑平，内蒙古字仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈立庚，内蒙古字仁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：包头德隆房地产开发有限公司。法定代表人：赵官彪。委托诉讼代理人：王荣，北京市亿达（包头）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：内蒙古郁林墅美装……