房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0106民初15614号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八十八条规定，当事人一方经对方同意可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 案外人罗志超取得涉案房屋的所有权，郑伟、员美娟获得对价，均系因罗保才与郑伟、员美娟成立生效的《武汉市存量房居间（买卖）合同》产生的。 郑伟、员美娟与案外人罗志超在2016年11月1日签订《武汉市存量房买卖合同》并接受了罗志超的购房款，将房屋所有权移转给罗志超应视为同意罗保才将涉案房屋买卖合同的权利义务一并转让给罗志超。 合同转让发生效力后，罗志超取代了罗保才的法律地位，依附于罗保才与郑伟、员美娟之间房屋买卖合同的全部权利义务由受让人罗志超承受。 郑伟、员美娟主张原合同相对方罗保才违约，承担赔偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。 居间合同与本案争议的房屋买卖合同是不同的法律关系，对居间合同产生的纠纷，应另案处理，郑伟、员美娟对吉家房产公司的请求本案中不作裁判。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十八条的规定，判决如下：驳回原告郑伟、原告员美娟的的全部诉讼请求。 案件受理费4184元，减半收取计2092元，由原告郑伟、原告员美娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之
摘要
郑伟、员美娟等与罗保才等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初15614号原告：郑伟，男，1977年2月8日出生，汉族，居民身份证住址武汉市洪山区，委托诉讼代理人：李寿亭，湖北圣青律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖志明，湖北圣青律师事务所律师。 原告：员美娟，女，1980年1月17日出生，汉族，居民身份证住址武汉市青山区，委托诉讼代理人：李寿亭，湖北圣青律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……