房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终6397号
裁判要旨
张贞婕与宓小红、程林，信誉家公司签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》系各方当事人真实意思表示，为有效合同，对各方当事人有法律约束力。该合同中包含两个法律关系，一个是张贞婕与宓小红、程林之间的房屋买卖合同关系，一个是买卖双方和信誉家公司之间的居间合同关系。本案中只对房屋买卖合同关系予以评判。张贞婕与宓小红、程林均提出解除案涉合同，故一审法院确认解除双方于2015年12月13日签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》中的房屋买卖合同关系。关于违约责任。案涉《武汉市存量房居间（买卖）合同》第七条约定：“甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效，如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况应告知乙方，并自行解决，如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，由甲方承担全部违约责任”。故宓小红、程林作为卖方对案涉房屋承担瑕疵担保责任。在房屋交易中，未涤除抵押的房屋无法交易，案涉房屋在双方签订合同时仍存在抵押，合同约定买方申请贷款、过户等事项均以案涉房屋解除抵押为前提，故宓小红、程林对案涉房屋
摘要
张贞婕、宓小红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终6397号上诉人（原审原告）：张贞婕，女，汉族，1980年9月30日出生，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：陈静，湖北多能律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢玉琪，湖北多能律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宓小红，女，汉族，1973年12月1日出生，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：王悠然，湖北山河律师事务所律师。上诉人（原审被告）：程林……