房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终19078号

唐俊毅和谢子军存在房屋买卖合同关系，双方应按照合同约定享有权利及履行义务。根据合同约定，谢子军于2016年9月30日获得银行同意提前还贷通知书符合合同约定。中介人员于2016年10月19日告知唐俊毅谢子军的还款日为25日，唐俊毅于2016年10月28日向谢子军支付合同约定的垫资赎契款，谢子军于2016年11月29日获得银行出具的结清证明亦无不妥。唐俊毅应在签署合同后10日内即2016年8月9日前签署银行按揭文件及提供所需资料，但因唐俊毅个人征信问题，导致其截至2016年12月7日前仍未获得银行同贷书。虽合同并未约定获得银行同贷书的具体时间，但合同约定在办妥物业涂销抵押及归档手续后五个工作日内日办理交易递件手续，且约定经中介人员发出关于办理有关本次交易的相关手续通知后五天仍不履行的为违约责任之一。从唐俊毅、谢子军、中介人员之间的微信往来可知，中介人员曾告知唐俊毅因谢子军于2016年11月29日取得了银行结清证明，双方需于5个工作日内即2016年12月7日前办理交易过户，唐俊毅亦知悉。同时，梁杰炳亦多次询问唐俊毅其银行同贷书出具的确切时间，但唐俊毅在当时仍未获得银行同贷书。结合合同约定及唐

唐俊毅和谢子军存在房屋买卖合同关系，双方应按照合同约定享有权利及履行义务。根据合同约定，谢子军于2016年9月30日获得银行同意提前还贷通知书符合合同约定。中介人员于2016年10月19日告知唐俊毅谢子军的还款日为25日，唐俊毅于2016年10月28日向谢子军支付合同约定的垫资赎契款，谢子军于2016年11月29日获得银行出具的结清证明亦无不妥。唐俊毅应在签署合同后10日内即2016年8月9日前签署银行按揭文件及提供所需资料，但因唐俊毅个人征信问题，导致其截至2016年12月7日前仍未获得银行同贷书。虽合同并未约定获得银行同贷书的具体时间，但合同约定在办妥物业涂销抵押及归档手续后五个工作日内日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19078号上诉人(原审原告、反诉被告):唐俊毅，男，1987年7月15日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：李瑞平，广东人民时代律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟纪平，广东人民时代律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告):谢子军，男，1963年8月10日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：关嘉文……