林业承包合同纠纷 （2016）辽14民终751号

第一，关于原告（反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处要求被告（反诉原告）辛树林返还租赁房屋的问题，海军葫芦岛地区房地产管理局与辛树林签订《军队房地产租赁合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。中国人民解放军92493部队后勤部已出具证明证实原告（反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处与海军葫芦岛地区房地产管理局系同一单位，故原告（反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处具备诉讼主体资格。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的相关规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”。该《军队房地产租赁合同》中载明租赁期间是2014年1月1日至2014年12月31日。租赁期间届满后，中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处于2015年6月4日向辛树林主张返还租赁物，要求其于7月

第一，关于原告（反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处要求被告（反诉原告）辛树林返还租赁房屋的问题，海军葫芦岛地区房地产管理局与辛树林签订《军队房地产租赁合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。中国人民解放军92493部队后勤部已出具证明证实原告（反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处与海军葫芦岛地区房地产管理局系同一单位，故原告（反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处具备诉讼主体资格。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条的相关规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终751号上诉人（原审被告、反诉原告）辛树林。被上诉人（原审原告、反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处。法定代表人徐伟福。委托代理人杨如钢。原审原告（反诉被告）中国人民解放军92493部队后勤部房地产管理处与原审被告（反诉原告）辛树林排除妨害纠纷一案，葫芦岛市龙港区人民法院于2016年2月19日作出（2015）龙民……