房屋买卖合同纠纷 （2015）商民二终字第340号

白永红与蔡军、翟民轩签订的房屋协议书是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照协议书约定履行各自的义务。协议签订后，白永红按照协议将购房款交付给蔡军、翟民轩，而蔡军、翟民轩没有按照协议约定给白永红办理房屋所有权证，在白永红的代理人向蔡军、翟民轩发送律师函后，蔡军、翟民轩在规定的期限内仍然没有将房屋交付给白永红并办理房屋所有权证，构成根本违约，致使白永红合同目的无法实现，故对白永红要求解除合同、返还购房款121800元及利息的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条之规定，判决：一、解除白永红与蔡军、翟民轩于2011年9月27日签订的《房屋买卖协议》；二、蔡军、翟民轩于判决生效后十日内返还白永红购房款121800元及利息（利息自2012年1月12日起按中国人民银行同期贷款利率计算至判决确定的履行之日止）。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3596元，由蔡立杰、翟民轩负担。上诉人蔡立杰不服原审判决，

白永红与蔡军、翟民轩签订的房屋协议书是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照协议书约定履行各自的义务。协议签订后，白永红按照协议将购房款交付给蔡军、翟民轩，而蔡军、翟民轩没有按照协议约定给白永红办理房屋所有权证，在白永红的代理人向蔡军、翟民轩发送律师函后，蔡军、翟民轩在规定的期限内仍然没有将房屋交付给白永红并办理房屋所有权证，构成根本违约，致使白永红合同目的无法实现，故对白永红要求解除合同、返还购房款121800元及利息的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条之规定，判决：一、解除白永红与蔡军、翟民轩

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民二终字第340号上诉人（原审被告）蔡立杰（曾用名蔡军），男，1967年4月6日出生。委托代理人谢明卫，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白永红，男，1955年5月15日出生。原审被告翟民轩，男，1969年4月27日出生。委托代理人谢明卫，河南旺达律师事务所律师。上诉人蔡立杰与被上诉人白永红、原审被告翟民轩房屋买卖合同纠纷一案，白永……