房屋登记管理（房屋登记） （2018）苏01行初249号
裁判要旨
王爱红诉栖霞区政府的（2017）苏01行初487号案中，所诉的行政行为系栖霞区政府对涉案房屋的登记行为，其诉讼请求为撤销栖霞区政府向王礼财颁发的红梅村下梅墓一队祖宅房屋的村镇房屋所有权证，该案（2017）苏01行初487号－1行政裁定认为南京市范围内的不动产登记职责由南京市国土资源局承担，南京市国土资源局是适格的被告。该行政裁定已发生法律效力。现原告王凤英起诉栖霞区政府，请求确认栖霞区政府发放的王礼财名下红梅村下梅墓一队村镇房屋所有权证违法，所诉行为与（2017）苏01行初487号案中王爱红所诉行为均为栖霞区政府对涉案房屋的登记行为，系同一行政行为，原告王凤英在（2017）苏01行初487号案中，被法院追加作为第三人参加诉讼，（2017）苏01行初487号－1行政裁定作出后，也未提起上诉，其在该案中应知道起诉应以南京市国土资源局为被告。《最高人民法院关于适用的解释》第二十六条第一款规定，“原告所起诉的被告不适格，人民法院应当告知原告变更被告；原告不同意变更的，裁定驳回起诉。”该解释第六十九条第三款规定，“人民法院经过阅卷、调查或者询问当事人，认为不需要开庭审理的，可以迳行裁定驳回起诉。
摘要
原告王凤英与被告南京市栖霞区人民政府、第三人王礼财房屋行政登记一案的行政裁定书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）苏01行初249号原告王凤英，性别××年××月××日生，××族。委托代理人王爱红（系原告妹妹），性别，××族，住南京市栖霞区。被告南京市栖霞区人民政府，住所地在南京市仙林大学城文枢东路1号。法定代表人黎辉，南京市栖霞区人民政府区长。委托代理人严青，江苏欣达律师事务所律师。第三人王礼财，性别××年××月××日生，××族。原告王凤英诉被告南京市栖霞……