物业服务合同纠纷 （2019）冀01民终12292号

公民的财产权受法律保护。被告张明国家中卫生间通往楼下暖气管道和地面平行（稍高1-2厘米）的位置直管部位破损，大量漏水导致原告家中被淹，造成原告家中的装修及物品损失。原告与被告张明国居住的小区暖气管道为串联，漏水部位并非小区居民共用部分，被告张明国作为房屋的所有权人,对该供暖设施负有维护和管理的义务,其对供暖设施存在的隐患未能及时发现进行维护,是造成此次暖气漏水致使原告财物受损的直接原因,故对原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求本院予以支持。发生漏水后，被告开达物业协助联系被告张明国，被告张明国也未提交证据证明在其要求开达物业维修时被拒绝、开达物业未及时关闭阀门造成损失扩大，因此，开达物业不存在过错，不应承担责任。鹿华热电关闭了供暖阀门，被告张明国提交的证据仅说明双方在维修问题上存在分歧，不能证明因鹿华热电行为导致损失扩大的情形。因此，被告鹿华热电不应承担责任。原告在漏水发生后未与被告就赔偿事宜达成一致意见前，维持漏水现场及损失现状，不属于放任损失扩大，对被告张明国认为原告应当承担部分损失的意见本院不予支持。关于原告损失的数额，经河北天元保险公估有限公司评估，原告室内物品及装修损失为294

公民的财产权受法律保护。被告张明国家中卫生间通往楼下暖气管道和地面平行（稍高1-2厘米）的位置直管部位破损，大量漏水导致原告家中被淹，造成原告家中的装修及物品损失。原告与被告张明国居住的小区暖气管道为串联，漏水部位并非小区居民共用部分，被告张明国作为房屋的所有权人,对该供暖设施负有维护和管理的义务,其对供暖设施存在的隐患未能及时发现进行维护,是造成此次暖气漏水致使原告财物受损的直接原因,故对原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求本院予以支持。发生漏水后，被告开达物业协助联系被告张明国，被告张明国也未提交证据证明在其要求开达物业维修时被拒绝、开达物业未及时关闭阀门造成损失扩大，因此，开达物业不存在过

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12292号上诉人（原审被告）：张明国，男，1952年5月25日出生，汉族，现住山东省临沂市兰山区。委托诉讼代理人：王子郁，河北中宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段向民，男，1970年10月13日出生，汉族，现住石家庄市桥**。委托诉讼代理人：崔育民，河北冀华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民财产保险股份有限公司……