行政登记 （2018）内07行终53号
裁判要旨
诉讼过程中，被上诉人宋一美主张上诉人曹丽艳与原审第三人王友功夫妇签订的房屋买卖协议无效，因此，依据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条"当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼"的规定，原审法院在未经双方当事人先行解决民事争议的情况下即对被诉行政行为作出撤销蒙房权证字第XXXX号房屋所有权证的判决，程序违法。为充分保障当事人的合法权益，本案应当发回原审法院重新审理，先行解决民事争议。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（四）项第一目之规定，判决如下：一、撤销内蒙古自治区鄂伦春自治旗人民法院（2018）内0723行初1号行政判决；二、发回内蒙古自治区鄂伦春自治旗人民法院重审。审判长 杨丕军审判员 张吉春审判员 臧旭东二〇一八年十一月一日书记员 徐芳琪附：本案适用的相关法律规定
摘要
曹丽艳与鄂伦春自治旗人民政府、宋一美房屋登记二审行政裁定书 行政登记
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）内07行终53号上诉人（原审第三人）曹丽艳，女，1963年9月19日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。委托代理人芦艳荣，内蒙古乌恩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）鄂伦春自治旗人民政府，住所地鄂伦春自治旗阿里河镇。法定代表人何胜宝，旗长。委托代理人王艳红，鄂伦春自治旗人民政府法律顾问。委托代理人于泽，鄂伦春自治旗住房和城乡建……