申请执行人执行异议之诉 （2019）云28民初61号

本案系申请执行人执行异议之诉纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，刘双燕作为案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；(三）已支付的价款超过合同约定总价的百分之五十。”的规定，2009年10月24日，刘双燕与云南拓普地产公司西双版纳分公司签订了《商品房购销合同》，该合同合法有效，并经过备案；刘双燕已依约支付了购房款；至今未能办理相关产权证的责任不能归责于刘双燕。本院认为，刘双燕作为消费者，对购买的商品房拥有物权期待权。关于是否应准许执行诉争房产的问题。虽恒丰银行昆明分行对诉争房屋享有抵押权，根据《最

本案系申请执行人执行异议之诉纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条:“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，刘双燕作为案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民初61号原告(申请执行人)：恒丰银行股份有限公司昆明分行，营业场所云南省昆明市西山区。负责人：张纯奎，行长。委托诉讼代理人：李秋艳，云南雁序律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：官兴燕，云南雁序律师事务所律师。特别授权代理。被告(案外人)：刘双燕，女，1971年1月12日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市盘龙区。委托……