房屋登记管理（房屋登记） （2016）冀01行终405号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”杨荣德、董春娥与吕红涛于2004年6月15日签订《房产赠与合同》并经律师见证。吕红涛于2004年6月16日持房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证、赠与合同及见证书、上市备案表、身份证明等材料向房管局申请办理房屋所有权转移登记，房管局于2004年7月12日为吕红涛办理了房屋登记。且吕红涛申请办理房屋所有权转移登记递交的材料中本应由两上诉人保管的杨荣德原房屋所有权证及杨荣德、董春娥身份证，两上诉人将其交予吕红涛，吕红涛办理了房屋所有权转移登记，故上诉人杨荣德、董春娥应当知道赠与合同签订后房屋产权的变动情况，两上诉人于2016年1月13日提出行政诉讼，已超过起诉期限且无其他正当理由。原审裁定驳回上诉人杨荣德、董春娥的起诉事实清楚、适用法律正确，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，其诉讼请求依法应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十六条、第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。”杨荣德、董春娥与吕红涛于2004年6月15日签订《房产赠与合同》并经律师见证。吕红涛于2004年6月16日持房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证、赠与合同及见证书、上市备案表、身份证明等材料向房管局申请办理房屋所有权转移登记，房管局于2004年7月12日为吕红涛办理了房屋登记。且吕红涛申请办理房屋所有权转移登记递交的材料中本应由两上诉人保管的杨荣德原房屋所有权证及杨荣德、董春娥身份证，两上诉人将其交予吕红涛，吕红涛办理
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2016）冀01行终405号 上诉人（原审原告）杨荣德，男，1934年9月27日出生，汉族，住石家庄市五十四所生活区。 上诉人（原审原告）董春娥，女，1946年1月18日出生，汉族，住石家庄市五十四所生活区。 共同委托代理人李子良，河北世纪联合律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）石家庄市国土资源局。住所地石家庄市桥西区平安南大街建胜西路18号。 ……