确认合同无效纠纷 （2021）苏09民终3256号

长河公司与中天阳光业委会签订的物业管理服务合同后，对小区履行物业管理及服务工作。从案涉合同的履行情况看，并不损害全体业主的利益，应当认定合同有效。华某公司已撤离小区，其要求认定合同无效的理由不成立，也不符合相关法律规定，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回华某公司的诉讼请求。案件受理费100元，由华某公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。长河公司提交了其与中天阳光业委会于2020年4月28日签订的物业合同复印件，证明双方合同约定的物业服务期限截止到2022年11月11日。华某公司质证意见为，对真实性无异议，但是对签订的合同时间和效力有异议，因为中天阳光业委会只有三年任期，中天阳光业委会2019年8月6日备案成立的，中天阳光业委会成员在2021年8月就任期结束，而合同约定的物业服务期限为2022年11月份，属于无效合同。而且上面“俞秋霞”的名字不像俞秋霞本人所签。中天阳光业委会对该证据的“三性”均予以认可。二审另查明，生效的（

长河公司与中天阳光业委会签订的物业管理服务合同后，对小区履行物业管理及服务工作。从案涉合同的履行情况看，并不损害全体业主的利益，应当认定合同有效。华某公司已撤离小区，其要求认定合同无效的理由不成立，也不符合相关法律规定，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院判决：驳回华某公司的诉讼请求。案件受理费100元，由华某公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。长河公司提交了其与中天阳光业委会于2020年4月28日签订的物业合同复印件，证明双方合同约定的物

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终3256号上诉人（原审原告）：盐城华盛物业服务有限公司，住所地江苏省盐城市大庆中路99号中天阳光雅居物业服务处。法定代表人：黄克芹，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：俞秋霞，女，1968年12月24日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市亭湖区。被上诉人（原审被告）：盐城市亭湖区文峰街道中天阳光雅居小区业主委员会，住所地江苏省盐城市亭湖……